Покупка недвижимости за границей

Если вы планируете приобретение недвижимости во Франции, Монако, Испании, Германии или другой стране Европы, то лучшего помощника, чем CofranceSARL, вам не найти. Наши консультанты помогут вам сделать идеальный выбор объекта, а опытные юристы проведут сделку купли-продажи «под ключ».

Иностранцу бывает непросто сориентироваться в законах чужой страны. Даже при идеальном знании языка поддержка грамотных юристов все равно необходима. Компания CofranceSARL поможет вам чувствовать себя уверенно, сделать обдуманный правильный выбор, который идеально соответствует вашим пожеланиям, приобрести объект, застраховать его, разобраться с налогами и коммунальными платежами и даже позаботиться о его содержании.

Помощь специалистов CofranceSARL

Сама процедура покупки недвижимости во многих странах Евросоюза сходна. Отношение к иностранцам тут вполне лояльное, и никакой предвзятости нет. Однако самому приезжему бывает очень неудобно прибегать к услугам переводчика, ориентироваться в местных организациях, ходить по инстанциям, а тем более — собирать и проверять документы. Лучше поручить эти действия юристу CofranceSARL, который поможет избежать возможных ошибок и ускорит процесс проведения сделки.

Прекрасно, если вы уже выбрали объект, но если нет, то все равно имеет смысл обратиться к нам прямо сейчас. Мы имеем доступ к базе самых заманчивых предложений в разных странах Европы и ко всем без исключения объектам во Франции и Монако.

Наши опытные консультанты быстро выберут варианты, которые будут соответствовать вашим пожеланиям и бюджету. Финансовые специалисты проинформируют, во сколько обходится содержание недвижимости в той или иной стране, каковы тут особенности налогообложения и владения. Подобные консультации помогут точно оценить все предстоящие расходы, которые в европейских государствах на порядок выше, чем в России.

Многие наши клиенты желают купить жилье по ипотеке. В этом нет ничего невозможного: профессионалы CofranceSARL помогут оформить кредит в одном из местных банков на самых выгодных условиях. Это потребует дополнительного времени и пакета документов, но результат должен оправдать все эти волнения, ведь процентные ставки тут намного ниже, чем в России. Если вы планируете брать займ, то расскажите об этом нашему консультанту при первой же беседе. Мы проинформируем вас обо всех нюансах и подскажем, на какие банки стоит обратить внимание.

Процедура покупки

Далее мы организуем ваш приезд в выбранную страну: сделаем визу и медицинскую страховку, предоставим трансфер, забронируем номер в отеле, поможем осмотреть все выбранные объекты, при необходимости познакомим с независимыми экспертами по недвижимости и проверим состояние жилья. Когда вы определите свой вариант, мы заключим предварительный договор. В этот момент вносится небольшой задаток.

В Европе при покупке недвижимости обязательным является визит к нотариусу. Он гарантирует юридическую чистоту сделки, и следит за тем, чтобы все выплаты были произведены корректно. Например, во Франции покупатель изначально переводит деньги на его собственный счет, а лишь после заключения основного договора средства переходят продавцу. Юрист CofranceSARLпоможет найти нужного специалиста и при необходимости будет сопровождать вас, чтобы вы чувствовали себя уверенно.

Далее вам предстоит перерегистрировать ваш объект на себя. Этим тоже займутся наши специалисты. Процесс займет не меньше месяца, а может растянуться и до трех. В это время вам необязательно находиться в стране приобретения жилья, однако вы уже имеете полное право находиться в своей новой квартире.

Получив свидетельство о собственности, остается только разобраться со всеми налогами и коммунальными платежами, чтобы осуществлять их корректно. Специалисты CofranceSARL покажут, как заполнять все формы, а при желании — наймут обслуживающую компанию, которая все будет делать за вас. Кроме того, вам желательно застраховать вашу квартиру или дом, иногда это является обязательным условием. Мы поможем выбрать надежного страховщика и заключить договор, который покроет наиболее вероятные риски.

Покупка недвижимости и получение ВНЖ

Многие ошибочно считают, что собственная недвижимость в Европе дает вид на жительство. Это верно лишь в том случае, если вы покупаете объекты в качестве юридического лица, а затем сдаете их в аренду. В остальных случаях жилье позволяет лишь легально находиться на территории страны 180 дней в году.

Если же вы планируете переехать сюда на ПМЖ и получить гражданство, то это совсем другая история. Наша компания с радостью поможет вам и в этом, если помимо желания у вас есть для того и объективные причины. Мы готовы предоставить юридическую помощь по любому вопросу. Первая консультация всегда бесплатная! Свяжитесь с нашим консультантам и расскажите о своих целях. Мы проанализируем ситуацию, дадим объективную оценку вашим возможностям, а затем постараемся воплотить в жизнь все ваши мечты.